Klasická stavba v moderním hávu

Datum: 11.9.2017  |  Organizace: Xella CZ, s.r.o.  |  Firemní článek

Projekt polyfunkčního objektu ve slovenském Púchově je pěkným příkladem toho, jak se dá ze staré, klasické stavby vyčarovat moderní objekt. Z rodinného domu, který již nevyhovoval požadavkům majitelů, vznikl jeho rekonstrukcí, která zahrnovala i nadstavbu, moderní a plnohodnotný objekt s variabilním využitím.

Xella CZ, s.r.o.
Vodní 550
664 62 Hrušovany u Brna

tel.:547 101 124, zákaznická info linka 800 828 828
e-mail:
web:www.xella.cz  www.ytong.cz

Klasický rodinný dům se přestavbou a nástavbou jednoho podlaží změnil na moderní stavbu s plochou střechou. Díky využití kvalitních materiálů a zajímavému dispozičnímu řešení se kromě primární funkce bydlení přidružila i možnost prostor pro kanceláře, případně kavárnu, či obchod.

Přízemí objektu plní funkci obchodu a služeb. Dispozice druhého nadzemního podlaží je tvořena variabilně. Může sloužit bydlení ve v jedné nebo dvou bytových jednotkách nebo zde lze vytvořit kanceláře se zasedací místností. Třetí nadzemní podlaží se skládá ze dvou bytových jednotek. Fasáda objektu je zhotovena z dřevoplastového obkladu a barevných akcentů z klasické omítky bílé a šedé barvy. Součástí návrhu byl i druhý samostatný objekt, a to čtyřpodlažní bytový dům, navržený v souladu s architekturou polyfunkčního objektu.

Dispoziční rozložení a celé řešení projektu si žádalo využití stavebních materiálů, které jsou praktické a zároveň splňují nároky polyfunkčního objektu. Tedy zachování soukromí a pohodlí pro nájemníky bytů a plnohodnotný prostor pro osazenstvo kanceláří. Stejně důležité bylo navrhnout spodní část budovy s prostorem sloužícím pro podnikání nebo služby.

Největším lákadlem pro budoucí majitele a také zajímavým architektonickým prvkem jsou rohové balkony, které jsou z vnitřní strany celé prosklené.

Návrh celého objektu vychází z tvaru kostky, která je z tepelnětechnického hlediska jedna z nejideálnějších ploch. Architektonicky ji ozvláštnily výklenky na fasádě a rohovými balkony, které zabraňují fádnosti celé stavby a dávají jí originální výraz.





Technické parametry stavby

Zastavěná plocha objektu:219,04 m2
Užitková plocha objektu:557,86 m2
Užitková plocha 1. N.P.:186,89 m2
Užitková plocha 2. N.P.:186,96 m2
Užitková plocha 3. N.P.:184,01 m2
Počet bytových jednotek:2 až 4
Výška hřebene:10,54 m
Zdroj tepla:plynový kotel

Při výstavbě byly použity tvárnice Ytong a to v obvodových stěnách i příčkách. Pro zajištění akustických parametrů se použily vápenopískové tvárnice Silka, které splňují nejvyšší požadavky na únosnost a protihlukovou ochranu staveb. Proto jsou vhodné zejména pro vícepodlažní občanské, rezidenční nebo administrativní stavby s vysokými požadavky na akustickou klima, takže i v této polyfunkční budově.

Stropy jsou zhotoveny ze železobetonu a na zateplení byla použita minerální vlna.

Návrhu a realizaci projektu se věnoval Ing. Tomáš Hulák z architektonického ateliéru TarcH, kterému jsme položili pár otázek ohledně projektu.





Jaká byla největší výzva při řešení rekonstrukce a nadstavby?

Největší výzvou bylo skloubení náročných požadavků investora a limity definováni pozemkem a zejména původním objektem. Výzvou také bylo dispozičně vyřešit objekt co nejvíc variabilně, jelikož každé podlaží mělo plnit jinou funkci, která může být během užívání stavby vícekrát změněna.

Jaké materiály byly použity pro stavbu?

Nosný systém objektu je tvořen kombinací pórobetonových tvárnic Ytong a vápenopískových tvárnic Silka, které svými vlastnostmi splňují akustické požadavky na mezibytové stěny. Průčelí budovy je zatepleno minerální izolací. Povrchová úprava fasády byla navržena jako provětrávaná fasáda s dřevoplastovým obkladem, ale během výstavby musel být typ fasády změněn na fasádní omítku. Plochá střecha je vyrobena z EPS polystyrenu a PVC střešní fólie.

Zajímavým prvkem jsou výklenky na fasádě, které jsou tvořeny kombinací ocelových prvků, železobetonových konzol a vyložených tvárnic Ytong v závislosti na velikosti řešeného výklenku. Tyto prvky přinášejí kromě funkce i jedinečný vzhled objektu.





Polyfunkční objekty jsou z pohledu komfortu možná náročnější na požadavky jednotlivých nájemců. Jak jste se v tomto projektu poprali s akustikou, zateplením a podobně?

Je pravdou, že návrh polyfunkce je komplikovanější než návrh objektu s jednostranným využitím. Nejkomplikovanější je poprat se s potřebnou variabilitou prostoru, např. v přízemí je prostor pro obchod a služby řešen jako otevřená dispozice se zázemím, kterou je možné během užívání stavby rozdělit na tři samostatné prostory se samostatným vstupem a vlastním zázemím, což bylo docíleno promyšleným umístěním inženýrských sítí. I druhé patro je řešeno tak, aby bylo možné během užívání stavby obměnit dispozici kancelářských prostor, případně je změnit na bytové jednotky, co jsme docílili zvolením vhodného nosného systému.

Co je při takové radikální změně podle vás nejpodstatnější?

Zaprvé je třeba objektivně zhodnotit, zda je vhodné a možné původní objekt v takové míře přestavět. Kromě toho je nutné při každé rekonstrukci posoudit zachování stávajících konstrukcí a jejich stav s ohledem na statiku, stavební fyziku i ekonomiku.

Jak funguje stavba v reálu? Plní svou funkci ve všech rozšířených oblastech tak, jak byla navržena?

Velmi mě těší, že stavba plní svůj účel v každé jedné oblasti přesně tak, jak bylo uvažováno v návrhu, teda v přízemí se nachází prodejna, v prvním patře jsou kancelářské prostory a ve druhém bytové jednotky.

 

Datum: 11.9.2017
Organizace: Xella CZ, s.r.o.



Sdílet:  ikona Facebook  ikona Twitter  ikona Google+  ikona Linkuj.cz  ikona Vybrali.sme.skTisk Poslat e-mailem Hledat v článcích 


 
 

Aktuální články na ESTAV.czStředočeský kraj rozdělí v kotlíkových dotacích od 4. října přes 500 mil.Jak vyčistit vzduch ve městech? Stěna z mechu může pomociJak bezpečněji bydlet se dozvěděli účastníci konference ESTAV.czDruhý den právní poradny zdarma na stánku ESTAV.cz