Jessica

Program JESSICA je určen všem vlastníkům bytových domů, bez rozdílu právní subjektivity:

• obcím (zákon č. 128/2000 Sb., o obcích), které při výběru poskytovatele úvěru nemusí postupovat dle zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách
• bytovým družstvům či obchodním společnostem (zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník)
• dalším právnickým a fyzickým osobám vlastnící bytový dům
• Společenstvím vlastníků bytových jednotek (právnická osoba dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů)
• Obcím a neziskovým organizacím pro oblast sociálního bydlení

Způsobilé výdaje, na které lze získat úvěr, jsou:

• Zateplení domu - zateplení obvodových stěn/pláště domu, výměna oken a vnějších dveří, zateplení střechy, spodního obytného podlaží či vstupních prostor, zateplení vnitřních konstrukcí budovy
• Rekonstrukce či modernizace jednotlivých konstrukčních částí - atiky, lodžie, výměna balkonů, zábradlí, rekonstrukce či modernizace společných prostor - chodby, schodiště, střecha
• Odstranění statických poruch - nosné zdi, základové zdi, stropní konstrukce
• Pořízení, rekonstrukce či modernizace technického vybavení domu - nové rozvody televizního signálu, internetu, modernizace otopné soustavy včetně měření spotřeby tepla, výměna rozvodů tepla, plynu nebo vody, modernizace vzduchotechniky, vybudování či modernizace výtahů, modernizace vstupních dveřních systémů, montáž elektronického zabezpečení vchodů, výměna elektrických kabelů ve společných částech domu a přívod k jednotlivým elektroměrům (společná část - například splaškové kanalizace, vodovodu či teplovodu - začíná od paty domu)
• Sanace základů a hydroizolace spodní stavby
• DPH u neplátců, u plátců pouze v případě, pokud nemají nárok na odpočet daně na vstupu
• Výdaje na povinnou publicitu vyplývající z Pravidel pro provádění informačních a propagačních opatření pokud jsou zaúčtovány jako pořízení dlouhodobého hmotného majetku

Nezpůsobilé výdaje, které nelze financovat z úvěru Programu JESSICA, jsou:

• výdaje bez přímého vztahu k projektu, výdaje před podepsáním úvěrové smlouvy
• výdaje nesplňující principy hospodárnosti, účelnosti a efektivnosti
• pořízení staveb a použitého zařízení
• služby spojené s administrací projektu a zpracováním projektové žádosti, projektová dokumentace
• neinvestiční výdaje, náklady na výběrová a zadávací řízení
• DPH, pokud příjemce má nárok na odpočet DPH na vstupu.
• Pokud u organizace existuje dvojí režim, musí příjemce rozhodnout, které aktivity podléhají režimu daně z přidané hodnoty s nárokem na odpočet a u kterých aktivit daň z přidané hodnoty uplatňovaná není
• splátky půjček a úvěrů, úroky z úvěrů, sankce a penále, výdaje na bankovní záruky, pojištění, bankovní poplatky, kursové ztráty, celní a správní poplatky
• výdaje za služby, dodávky nebo stavební práce, při jejichž zadávání příjemce, který se musí řídit zákonem o veřejných zakázkách, tento zákonný postup nedodržel.

Získání úvěru na rekonstrukci či modernizaci bytového domu není podmíněno komplexností prací. Vlastník domu tedy může nízkoúročený dlouhodobý úvěr využít podle aktuálních potřeb domu či finančních možností v rozsahu od 1 milionu korun až do 120 milionů korun za jeden projekt. Zahájit realizaci projektu a podepsat smlouvu s dodavatelem je však možné až po schválení žádosti o úvěr a následném podpisu úvěrové smlouvy.

Hlavní výhody úvěrů z Programu JESSICA:

• fixace úroků po celou dobu splácení s možností bezplatného splacení části nebo celého úvěru
• délka splatnosti úvěru až 30 let
• možnost odkladu splátek jistiny až na 2 roky bez poplatků (úrok placen od počátku)
• výše úvěru - až 90% způsobilých výdajů realizace
• spolufinancování, tj, kofinancování minimálně 10% nebo minimálně 25 % výdajů investičního záměru podle toho, jestli žadatel čerpal v posledních 3 letech nějakou formu dotace či zvýhodněného úvěru
• výše úvěru - od 1 milionu korun do 120 milionů korun
• vázanost užívaní - žadatel úvěru nesmí změnit způsob užívání bytového domu po dobu nejméně 10 let od uzavření úvěrové smlouvy