Zákon č. 283/2021 Sb. - stavební zákon a související vyhlášky

Jak může obcím pomoci létající pořizovatel a co to vlastně znamená ve světle nového stavebního zákona

2.6.2026 | Mgr. Jakub Hanák, Mgr. Adam Ledina
Téma je důležité zejména pro menší obce. Právě ty se nejčastěji dostávají do situace, kdy potřebují pořídit územní plán nebo jeho změnu, ale nemají na obecním úřadě odborně způsobilou osobu, která by splňovala zákonné požadavky pro výkon územně plánovací činnosti. Zástupce pořizovatele je totiž jedním z nástrojů, jak tuto situaci řešit zákonným a odborně správným způsobem. Na problematiku takzvaného létajícího pořizovatele jsme se zaměřili v rámci naší spolupráce s portálem epravo.

Povolování staveb nesmí brzdit investice do energetické infrastruktury

22.3.2026 | Svaz energetiky ČR (SEČR)
Centralizace stavebních úřadů je krok správným směrem. Česká legislativa v oblasti posuzování vlivů na životní prostředí je přísnější, než vyžaduje směrnice EIA. Procesy v některých případech prodlužuje až o několik měsíců a nyní je příležitost zákon revidovat.

Společné prohlášení ČKA a ČKAIT k projednávané novele stavebního zákona

11.3.2026 | ČESKÁ KOMORA ARCHITEKTŮ
ČKAIT a ČKA nesouhlasí se zvoleným procesním postupem formou poslaneckého návrhu, tedy mimo standardní legislativní proces. Řádné připomínkové řízení je nezastupitelným nástrojem k identifikaci aplikačních, výkladových a systémových problémů návrhu.

Pozemkové úpravy a některé druhy vyvlastnění

10.3.2026 | JUDr. Radka Juštová, Kinstellar, advokátní kancelář
O pozemkových úpravách se hovoří velmi dlouho, s větší intenzitou pak v rámci aktuálního návrhu klíčových změn stavebního zákona. Přestože teprve čas ukáže, v jaké podobě (a zda vůbec) bude návrh zákona schválen, oslovili jsme advokáty a položili jim v rámci spolupráce s portálem epravo několik otázek, abychom si zopakovali doposud platná fakta o pozemkových úpravách a zjistili, jak se takovým úpravám spolehlivě bránit.

Stavební řízení a imisní limity

18.2.2026 | JUDr. Alena Tomsová, Ph.D., Mgr. Klára Soukalová
Imise – tedy rušivé účinky jako hluk, stín, zápach či vibrace – jsou nejčastěji spojovány s ochranou vlastnického práva a jejich vymáhání podléhá systému civilního soudnictví. Stále častěji se ovšem objevují i jako námitky ve stavebním řízení. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na podrobnosti: Kde končí veřejný zájem a začíná soukromé právo? Mohou být námitky týkající se imisí účinně uplatněny v rámci veřejnoprávního procesu povolování staveb? Jak se k nim staví správní orgány i soudní judikatura a proč je pro občany výhodné námitky ve stavebním řízení uplatňovat.

Klíčové změny návrhu novely stavebního zákona z pohledu práva

16.2.2026 | Mgr. Vít Fišer, Mgr. Izabela Szücsová
Novela stavebního zákona (již 13. v pořadí) neřeší dle zástupců České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) fatální chyby a staré nedostatky a další problémy pouze vrší. Robert Špalek, předseda ČKAIT, hovoří o tom, že jde rozsahem de facto o nový zákon, který má být bez jakékoliv odborné diskuse schválen ve zkráceném režimu a bez přechodných ustanovení. Pro běžné stavebníky neplyne dle jeho slov z návrhu žádné zlepšení, pro autorizované osoby se podmínky ještě zhoršují a veřejnost čeká nejedno rozčarování. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme požádali o právní analýzu klíčových změn návrhu novely stavebního zákona s tím, že nová opatření zatím nejsou konečná a jejich podoba se může v průběhu legislativního procesu měnit.

Stavební dokumentace v praxi: Jaké podklady jsou povinné při povolování, realizaci a dokončení stavby

5.2.2026 | JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D., DostupnyAdvokat.cz
Stavební dokumentace provází stavbu od prvního návrhu až po kolaudaci a její význam se v posledních letech ještě zvýšil. Nový stavební zákon a vyhláška o dokumentaci staveb přesně vymezují, jaké typy dokumentace jsou vyžadovány v jednotlivých fázích řízení i samotné výstavby. Článek shrnuje základní druhy stavební dokumentace, jejich účel a praktické dopady na přípravu, provádění i změny stavebního záměru.

Stanovisko Svazu podnikatelů ve stavebnictví k prvnímu čtení novely stavebního zákona

30.1.2026 | Svaz podnikatelů ve stavebnictví
Česká ekonomika, obce i občané potřebují stavební právo, které bude srozumitelné, předvídatelné a schopné reálně urychlit výstavbu – ať už jde o bydlení, infrastrukturu nebo veřejné stavby.

Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu – výstavba poroste, ale poptávku nepokryje

11.11.2025 | CEEC Research s.r.o.
Developerské společnosti plánují v roce 2026 zvýšit objem nové výstavby. Podle aktuálního průzkumu společnosti CEEC Research by měla nabídka nových bytů růst v Praze i regionech v každém pololetí zhruba o dvě procenta.

Letošní konference Statika staveb řešila připomínky k dokumentaci i odpovědnost statiků

21.10.2025 | Vlastimil Růžička, redakce
Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě ČKAIT, oblastní kancelář Plzeň a profesní aktiv ČKAIT pro statiku, mosty a zkušebnictví, ve spolupráci s Informačním centrem ČKAIT, pořádali v polovině září již 8. ročník konference Statika staveb Plzeň. Akce si kladla za cíl podat informace o stavu navrhování a realizaci nosných konstrukcí a zmínit nové požadavky z předpisů a vývoje technických norem. Tradiční součástí byla výměna poznatků z navrhování a posuzování nosných konstrukcí a poukazování na dobré i špatné návrhové postupy a realizace staveb. Nabízíme malé ohlédnutí.

Konference SPS pojmenovala hlavní příčiny nedostupnosti bydlení a nabídla konkrétní řešení

29.9.2025 | Svaz podnikatelů ve stavebnictví
Pokud nezačneme ve velkém stavět, nic se nezmění. Povolovací procesy jsou pomalé, územní plánování zkostnatělé a samosprávy často výstavbu blokují. V zahraničí tvoří až 50 % nové výstavby modulární stavby. Významné rezervy má i využití brownfieldů.

Výjimky u nařízení při odstranění černé stavby

27.8.2025 | Mgr. Vojtěch Faltus, JUDr. Tereza Žůrková
Z nekompromisního znění zákona k nařízení odstranění černých staveb soudy již několikrát povolily určité výjimky. V rámci spolupráce s portálem EPRAVO se ptáme na tyto výjimky odborníků a chceme objasnit termíny v oblasti nepřiměřeného zásahu do vlastnického práva.

Analýza požadavků, nové řešení digitalizace a novela stavebního zákona platná od srpna letošního roku

21.8.2025 | Vlastimil Růžička, redakce
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR zveřejnilo o prázdninách novou analýzu požadavků a potřeb uživatelů digitalizace stavebního řízení a seznámilo s možným řešením daného stavu. Do konce srpna probíhají na ministerstvu konzultace k novému systému i analýze popisující rozdíly mezi stávajícími systémy a jejich cílovým stavem podle potřeb, požadavků či legislativních a procesních nároků. Zároveň od 1. srpna 2025 nabyla účinnosti novela stavebního zákona, která přináší zásadní změny zejména pro drobné a jednoduché stavby. Nabízíme krátkou komentovanou rekapitulaci s odkazy na aktuální analýzy.

Přehled právních předpisů a změn pro podnikatele s účinností od 1. 7. 2025

17.7.2025 | Cech topenářů a instalatérů ČR
Mění se DPH na stavební nebo montážní práce na dokončených stavbách pro bydlení nebo sociální bydlení, definice bytového domu pro sociální bydlení. Zjednodušuje se systém zdanění, u prodeje nemovité věci. LEX OZE III přináší klíčové změny v oblastech ukládání energie, flexibility sítí a agregace.

Stavební povolení a zrušení územního rozhodnutí

9.7.2025 | JUDr. Sandra Konečná, Abraham Legal, advokátní kancelář
Nejčastější otázky, které se vážou k pravomocnému stavebnímu povolení, se týkají návaznosti na územní rozhodnutí. Co se stane, pokud soud zruší územní rozhodnutí, jež bylo podkladem pro stavební povolení? Bude zrušeno automaticky i povolení stavební? A co když máme postaveno, bude stavba označena jako nepovolená? Může být stavební povolení následně podrobeno přezkumu soudu na základě žaloby nespokojeného účastníka řízení? V rámci naší spolupráce s portálem epravo, jsme se zeptali odborníků.

Vyhodnocení zvýhodněných úvěrů v rámci NZÚ, stream tiskové konference MŽP, SFŽP a AČSS

17.6.2025 | redakce
Stream z rekapitulace NZÚ, zvýhodněných úvěrů k dotaci a spolupráce státu a finančního sektoru. Tisková konference za účasti ministra životního prostředí Petra Hladíka a ředitele SFŽP ČR Petra Valdmana a předsedy AČSS Libora Vošického. TK bude pokračovat odbornou konferencí k vyhodnocení programu, změnám v NZÚ 2025 a dále, reformě energetického poradenství.

Právní a stavební náležitosti u kombinované stavby opěrné zdi a oplocení

10.6.2025 | Mgr. Václav Burger, OYERS advokátní kancelář, v.o.s.
Představme si situaci, kdy je mezi sousedními pozemky výškový rozdíl a stavebník se rozhodne tento rozdíl překonat kombinací opěrné zdi a oplocení, aby zajistil stabilitu terénu a zároveň svůj pozemek ohraničil. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na právní náležitosti takovéto stavby; jak správně určit výšku stavby, aby nebylo nutné žádat o povolení stavební úřad; co je to rozhrada a jaký je rozdíl mezi opěrnou zdí a oplocením; jaké jsou možnosti kombinací v rámci jedné stavby rozhrady a jaká jsou pravidla pro výpočet výšky takovéto kombinované stavby?

Správní poplatky za menší studny a čistírny odpadních vod se snižují, plánují se i další změny

25.4.2025 | Vlastimil Růžička, redakce
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR oznámilo, že správní poplatky za menší studny a čistírny odpadních vod se sníží na 5 tisíc korun. Uzavřela se tak etapa extrémního nárůstu poplatků za budování studní a domácích čističek odpadních vod (ČOV) označená jako „nedopatření“, kdy poplatky vzrostly z 300 na 10 000 Kč. Plánují se i další změny v souladu s již sedmou novelou stavebního zákona.

Povolování OZE v rámci nového stavebního zákona

11.4.2025 | Ing. Dagmar Kopačková, Ph.D., redakce
Na konferenci hovořil Miroslav Daněk, vedoucí oddělení řízení strategie regionálního rozvoje, v diskusi se připojila Ing. Žanet Hadžić, CSc., ředitelka odboru stavebního řádu MMR ČR, hovořil i Mgr. Pavel Doucha z Doucha Šikola advokáti. Poslechněte si komentáře ve videu.

Uvádění stavebních výrobků na trh ve vztahu k otvorovým výplním

25.3.2025 | Ing. Iveta Jiroutová, Technický a zkušební ústav stavební Praha, s.p.
V rámci odborných akcí České komory lehkých obvodových plášťů (ČKLOP) jsme se zeptali na to, co přináší novela NV č. 163/2002 Sb. a revize „prohlášení o vlastnostech“ (CPR). Ing. Iveta Jiroutová z Technického a zkušebního ústavu Praha (TZÚS) se věnuje podrobněji běžným oknům a dveřím (bez požární odolnosti) a vše shrnuje do dvanácti bodů a přidává i některé obecné změny CPR.