Nejnavštěvovanější odborný web
pro stavebnictví a technická zařízení budov

Nejvyšší bytovka V Tower bude mít hrubou stavbu do konce roku

redakce, ČTK

Hrubá stavba nejvyššího bytového domu v Česku, třicetipodlažní V Tower v Praze na Pankráci, bude hotová do konce letošního roku. Na svých webových stránkách to uvedla společnost PSJ, která je od července generálním dodavatelem stavby. Budova vysoká 104 metrů by měla být kompletně dokončena v únoru 2018. Developerem projektu je společnost PSJ Invest, investorem je lucemburská investiční skupina Aceur Investment.

Fotogalerie

"Nejvyššího třicátého podlaží dosáhnou obě věže na konci letošního roku," uvedl projektový manažer PSJ Filip Kašík. Stavba, která vyjde na tři miliardy korun, začala v červnu loňského roku. V Tower vyrůstá v blízkosti budovy bývalého Motokovu (dnes City Empiria) a budovy bývalého Československého rozhlasu (dnes City Tower).

Autorem stavby je architekt Radan Hubička. "Věže se od sebe oddalují a zároveň se vzájemně přitahují, v dolní části jsou přitom pevně spojené. Jde o mužský a ženský princip. Nastává dialog - z různých pohledů se obě věže střetávají, jedna mizí a druhá se vynoří, objeví se prázdno, pak opět splynou," popsal své dílo.

Byty rostou od pátého patra výš a budou veliké od 50 do 400 metrů čtverečních. Vzniknou tu i velmi luxusní penthousy s vlastními střešními bazény. Pro obyvatele bytů bude k dispozici například privátní fitness a bazén, služby hotelového typu včetně například čistírny a úklidu zajistí non stop fungující recepce. Denně 24 hodin tu bude i ochranka. Ve třech podzemních podlažích bude 254 parkovacích stání.

Každé patro je unikátní, ať již se jedná o nižší patra s menšími byty nebo studii, či vyšší patra s prostornými rezidencemi. Patra jsou uspořádána tak, aby u každého výtahu byly jen dva byty. Většina bytů je orientována přes celou šířku domu. Interiéry všech bytů jsou individuálně navržené aby maximálně využívaly výhod prostoru a položení bytu. Návrhy pochází z dílen předních českých interiérových designerů, kteří jsou po dobu výstavby připraveni jednotlivá řešení dále uzpůsobit specifickým potřebám a přáním klientů projektu. Ceny bytů začínají na sto tisících korun za metr čtvereční. Čím výš byt bude, tím bude cena vyšší. Konkrétní částky ani maximální rozpětí developer dosud nezveřejnil.

V Tower je v České republice jedním z prvních projektů výškových rezidenčních budov. „Mrakodrap se jinak vymýšlí, projektuje i staví,“ řekl o projektu V Tower týdenníku Euro Martin Jaroš, předseda představenstva firmy PSJ Invest. „Obecně s každými dalšími pěti patry se násobí problémy celého domu… Je potřeba vytlačit vodu do sta metru, musíte vyřešit tak základní věci, jako například jak se zbavit odpadku. Nebylo by komfortní, aby z třicátého patra jezdil rezident s igelitkou dolu do popelnice. Na každém patře jsou proto speciální místnosti, kde se třídí a sbírají odpadky, odkud padají shozem dolu. Mrakodrapy jsou těžká disciplína. Specifik jsou desítky… kanalizace, výtahy, fasády, akustika… Vše vyžaduje nestandardní řešení.“

Systémové řešení Schüco použité při opláštění několika nadzemních podlaží V Tower

Fasádní systém Schüco FW 50+SI

Vysoce tepelně izolovaná sloupkovo-příčková fasáda s certifikátem pasivního domu. Pomocí nejrůznějších systémů úchytů skel (k dispozici je křížový úchyt v rozsahu 30 až 82 mm pro rozměrná a těžká skla) umožňuje zasazení 3vrstvého zasklení s tloušťkou skla až 82 mm, včetně vyvažování velkých skleněných zátěží, až 700 kg pro příčku. V nabídce je široký program různých stavebních hloubek profilů a rozsáhlý sortiment krycích lišt.

Dveřní systém Schüco ADS 75.SI (Super Insulation)

Dveře ze systému ADS 75.SI s vynikajícími izolačními vlastnostmi (hodnota Uf = 1,7 W/(m²K)) splňují nejvyšší nároky na energetický management objektu a funkčnost. Jsou otvíravé dovnitř i ven, s pohledovou šířkou 147 mm. Systém je vybaven několika designovými variantami a možnostmi konfigurace, výrobce nabízí automatické utěsnění, bezbariérové řešení, skryté dveřní závěsy, výplně překrývající křídla, panikové kování, zabezpečení únikových dveří, kontrolu oprávnění vstupu (inteligentní systém ovládání dveří), dálkové ovládání či možnost napojení na centrální řízení objektu. Odolnost proti násilnému vniknutí až do třídy RC3.

Posuvně zdvižný systém Schüco ASS 70.HI

Rovněž vysoce tepelně izolovaný posuvný systém se zdvihem disponuje perfektní voděodolností a zvukotěsností. Umožnuje osazení křídlem o hmotnosti až 300 kg (ve speciálním provedení až 400 kg) a max. rozměru 9 m². Zcela automatizované ovládání zajišťuje kompletně skrytá hnací jednotka e-slide. Volitelně lze instalovat novou komfortní technologii Schüco SmartStop a SmartClose, která na principu dobrzďování garantuje snadné a bezpečné ovládání pohyblivých křídel.

Schüco ADS 75.SI

Schüco ASS 70.HI

Schüco FW 50+SI

Stavba začala po dlouhých odkladech, původně se projekt jmenoval Epoque a patřil firmě ECM. Ta ho plánovala postavit už před ekonomickou krizí, její nástup však plány na několik let zmrazil. Nový majitel projekt koupil v rámci insolvenčního řízení s ECM v roce 2013 a 2,5 roku ho předělával. Poslední potřebné povolení získal v květnu 2015.

V TOWER, Prague jako první rezidenční projekt v celé Evropě aspiruje na zisk certifikátu LEED PLATINUM, který má nejpřísnější požadavky na vztah k životnímu prostředí, komfortu bydlení a efektivnosti provozu.

V Tower bude po svém dokončení nejvyšším čistě bytovým domem v Česku. Primát nyní drží bytový dům Rezidence Eliška v pražských Holešovicích s 25 nadzemními patry a výškou téměř 94 metrů zkolaudovaná v prosinci 2013. Vůbec nejvyšší budovou v Česku je brněnská AZ Tower se 111 metry. Na pankrácké pláni vedle plánovaného V Tower stojí druhá nejvyšší stavba v Česku, kancelářská budova City Tower vysoká 109 metrů.

Wellness a spa

Bytový komplex V TOWER, Prague na Pankráci nabídne vlastníkům bytů i nevídané zážitky v oblasti wellness a spa. Ve třetím patře budovy se bude nacházet společná privátní wellness zóna, jejímž středobodem bude prostorný 12,5 x 4,0 m, vyhřívaný betonový bazén s obkladem. Tomuto luxusnímu bazénu bude sekundovat vyhřívaný betonový whirlpool s obkladem a teplotou vody v rozmezí 35 – 37 °C.

Investor V TOWER dbal u výběru technologie zejména na vysokou kvalitu, ekonomiku provozu, alternativní bezchlórové technologie, nízkou hlučnost motorů a agregátů, dlouhou životnost, ekologii a celkový design.

Voda v obou bazénech bude cirkulovat pomocí přelivného žlábku a o její úpravu se postará klasická písková filtrace s vysokou filtrační vrstvou, která zajišťuje snížení požadavků na provozní chemikálie, v kombinaci s inovativní středotlakou UV desinfekcí a přímou ozonizací. Těmito technologiemi bude zajištěna hygienická nezávadnost vody při minimalizaci spotřeby provozních chemikálií a hlavně spotřeby chlóru.

Wellness centrum bude dále vybaveno klasickou finskou saunou v designovém provedení, s teplotou v rozmezí 80 – 90 °C, vlhkostí 8 – 15% a kapacitou až pro 8 osob. Korpus kabiny bude proveden v kombinaci Kanadské jedle a Cedru a vnitřní sedací plochy budou zhotoveny ze speciálního dřeva – Abaschi.

Finskou saunu doplní turecká parní lázeň taktéž s designovém provedení s teplotou 42 – 45 °C, 100 % vlhkostí a obdobnou kapacitou pro 8 návštěvníků. Parní lázeň bude pro zatraktivnění a zpříjemnění provozu vybavena dávkováním vonných esencí. Skvělý wellness zážitek budou dotvářet ochlazovací masážní sprchy s efekty studené mlhy či monzunových dešťů.

Klenotem bytového komplexu V TOWER, Prague budou dozajista střešní byty „penthousy“ s vlastními bazény z elegantní vysoce kvalitní nerezové oceli. Cirkulace v těchto privátních bazénech je řešena pomocí skimmerů a bude poháněna moderními oběhovými čerpadly. Úprava vody v bazénech bude spoléhat na kombinaci dávkování bazénové chemie, dezinfekce pomocí UV ultrafialového zařízení a přímé ozonizace. Osobitý charakter bazénů budou dotvářet vodní atrakce v čele s protiproudy, chrliči vody, stěnovými masážemi nebo masážními lehátky. V neposlední řadě nesmíme opomenout ani podvodní lamelové zakrytí bazénů, které se postará o ekonomiku provozu a pomalejší chladnutí bazénové vody během chladnějšího období.

Veškeré dodavatelské práce jsou prováděny společností BWT Česká republika, spol. s.r.o., v úzké spolupráci s investorem V TOWER a Architektonickým ateliérem Radana Hubičky.

Stoupáme po patrech

-1. až -3. podlaží

Sklepy, garáže pro 254 aut, strojovny, technologické zázemí domu, které bývá zpravidla na střechách.

Přízemí až 4. podlaží

Služby čistě pro majitele bytů. Bazén, sauna, wellness, fitness, dětská místnost. Vlastní recepce nabízející služby hotelového typu, nonstop ostraha.

5. až 21. podlaží

Spojená patra s menšími byty zhruba od 50 čtverečních metrů. Na patře bude maximálně sedm bytů. Všech 130 partají v budově bude standardně vybaveno stejně luxusně.

22. až 29. podlaží

V těchto patrech je již dům rozdělen na dvě samostatné věže. V drtivé většině budou mít vlastníci bytů na patře jen jednoho souseda. Byty do 200 metrů čtverečních.

30. podlaží

V nejvyšších patrech věží budou celkem tři rozlehlé luxusní byty 5+kk a 6+kk o 300 až 400 metrech čtverečních s vlastními střešními bazény.

Sálavé vytápění a chlazení v budově bytového projektu V TOWER
Při projektování budovy V TOWER se dbalo nejen na zajištění nejvyšší úrovně kvality vnitřního prostředí. Díky využití obnovitelných zdrojů energie bude i energetická efektivita vytápění a chlazení na vysoké úrovni.

Všech 130 exkluzivních bytů a studií v 5. až 30. podlaží bytového domu V TOWER Prague nabídne po dokončení komfort topných a chladících stropů, resp. sálavého vytápění a chlazení.

Uživatelé bytů ocení především bezhlučný a bezprůvanový způsob klimatizace, bezúdržbový provoz, s prodlouženou životností systému, minimální nároky na prostor pro technologie.

Kombinace tepelných čerpadel jako zdrojů nízkopotenciálního tepla a chladu s chladícími a topnými stropy výrazně snižuje energetické výdaje = nižší provozní náklady na vytápění a chlazení.
více informací