Receptem na dostupné bydlení mohou být modulární rodinné domy
Cca 75 % Čechů tuto stavební metodu nezná
Modulární stavebnictví nemá v České republice ještě tak pevné kořeny, v posledních zhruba 10 letech však u nás zažívá velký boom. Nahrává mu především fakt, že některé, stále více zastaralejší a logisticky či cenově náročnější metody výstavby domů s sebou nesou dnes již zdlouhavé časové a finanční náklady. Pro koncového zákazníka se mnohdy tyto stavební techniky stávají neúnosné či zbytečné. Podle stavební společnosti Warex, která se specializuje na modulární stavebnictví, značná část Čechů jednodušší stavební procedury v podobě modulárních domů vítá.
Aktuální situace na trhu s bydlením v ČR je již několik let nepříznivá. Ceny bytů, zejména v aglomeracích, lámou rekordy a pro většinu Čechů jsou prakticky nedostupné. Například byty v novostavbách s více než 80 m2 obytné plochy stojí v současnosti zhruba 12,5 milionu korun, srovnatelně velký dům poblíž Prahy může vyjít o zhruba milion korun méně.
Nejen proto stále více lidí upřednostňuje cenově dostupnější bydlení právě v rodinných domech. Ty zaznamenaly v roce 2024 oproti bytům navíc mírný pokles. Ve čtvrtém kvartálu předchozího roku dosáhla průměrná hodnota rodinného domu 6,06 milionu korun, což je znatelně příznivější v porovnání například se 3. čtvrtletím roku 2022, kdy se tato cena pohybovala na rekordních 6,8 milionech korun.1)
Pořízení rodinného domu je extrémně individuálním procesem se širokou škálou možností i podmínek. Vliv hraje stáří nemovitosti, udržitelnost, lokalita, délka výstavby, cena a mnohé další aspekty. Koupit či postavit se dá rodinný domek o totožné velikosti za 2 miliony korun stejně jako desetinásobně dražší.
Zejména mnohé cihlářské firmy byly v nedávné době nuceny kvůli nižší poptávce odstavovat výrobu především kvůli náročnosti a požadavkům pro vybudování domů z cihel. A právě zde se dostává ke slovu modulární stavebnictví, které v ČR prozatím ještě není příliš rozšířené. A proč? Důvod je relativně prostý. I přes velkou řadu výhod modularity se o něm prostě ještě příliš neví. „Modulární domy mají před sebou velkou budoucnost. Tato forma výstavby má nespočet výhod. Ať už se jedná o značnou variabilitu modulových staveb, pořizovací náklady či rychlost výstavby nebo udržitelnost, faktem je, že celý proces pořízení rodinného domu se stává mnohonásobně jednodušším. Podle našich odhadů však o modularitě nemá zhruba 3 ze 4 Čechů povědomí,“ uvádí David Rieger, obchodní ředitel společnosti Warex a pokračuje: „Modulárním stavbám nahrává i revidovaná Směrnice o energetické náročnosti budov, která vstoupila v platnost 12. dubna loňského roku.“ Ta si klade za cíl snížení průměrné spotřeby primární energie obytných budov v roce 2030 o 16 % a v roce 2035 o 20–22 %. Přinejmenším 55% snížení spotřeby energie bude dosaženo renovací 43 % energeticky nejnáročnějších budov.
