Nejdostupnější nové byty v ČR jsou na Vysočině, nejméně v Praze
Nejdostupnější nové byty v Česku jsou v kraji Vysočina. Zájemce za něj vydá 7,3 průměrného ročního platu v regionu. Naopak v Praze je to téměř dvakrát tolik, 14,4 ročního platu.
Rozdíl průměrných cen novostaveb a starších bytů je nejnižší v Jihomoravském kraji, a to o 11,5 procenta, v Praze naopak zhruba o pětinu. Naopak v Ústeckém kraji jsou nové byty v porovnání se staršími téměř třikrát dražší. Vyplývá to z výpočtů developerské společnosti Central Group s využitím dat ČSÚ a firem Trigema a Skanska Reality.
Průměrná mzda na Vysočině se v letošním třetím čtvrtletí zvýšila o 2320 Kč na 29.131 korun hrubého, průměrná hrubá měsíční mzda v Praze vzrostla ve třetím čtvrtletí na 39.298 Kč. Znamená to, že za stejný nový byt vydá zájemce na Vysočině 2,5 milionu Kč, zatímco v Praze 6,8 milionu korun.
Prodejní ceny nových bytů v Praze vzrostly za poslední tři roky téměř o tři čtvrtiny a blíží se ke 100.000 korun za metr čtvereční. "V důsledku velmi omezeného přílivu nových bytů vyrostly ceny v Praze skokově. Kvůli přetrvávající vysoké poptávce se pak začaly zvedat i ceny bytů ve starší zástavbě a nájemné. Postupně jsme tak svědky situace, kdy se mladí lidé musejí poohlížet po bydlení za Prahou a do zaměstnání v hlavním městě dojíždět," uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Fakt, že rozdíly v cenách nových a starších bytů nejsou v Praze až tak vysoké, se podle ní projevuje na poptávce, kdy lidé v poslední době častěji obměňují své starší bydlení za novější. "Využívají tak cenového boomu, který je ideálním právě pro prodej bytu. Většinou volí stejnou velikost nebo o pokoj větší dispozici a lokalitu přizpůsobují svému současnému bydlišti," doplnila Tomášková.
Po Vysočině jsou nové byty nejdostupnější v Ústeckém kraji, kde na ně stačí 7,4 průměrné roční mzdy v regionu. Následují Zlínský (8,1 platu) a Plzeňský kraj (devět platů). Naopak nejméně dostupné jsou po Praze ve Středočeském kraji (11,3 ročního platu).
Počet ročních platů potřebných na pořízení nového bytu:
| Kraj | Počet |
|---|---|
| Praha | 14,4 |
| Středočeský | 11,3 |
| Olomoucký | 10,4 |
| Jihomoravský | 10,5 |
| Královéhradecký | 10,3 |
| Karlovarský | 10,3 |
| Pardubický | 10,1 |
| Jihočeský | 9,7 |
| Liberecký | 9,7 |
| Moravskoslezský | 9,6 |
| Plzeňský | 9,0 |
| Zlínský | 8,1 |
| Ústecký | 7,4 |
| Vysočina | 7,3 |
Zdroj: Central Group, Trigema, Skanska Reality, ČSÚ
Rozdíl cen mezi novými a staršími byty v jednotlivých krajích (v procentech):
| Kraj | Rozdíl |
|---|---|
| Jihomoravský | 11,5 |
| Praha | 21,5 |
| Zlínský | 36,9 |
| Vysočina | 40,6 |
| Plzeňský | 46,9 |
| Karlovarský | 52,1 |
| Olomoucký | 56,2 |
| Královéhradecký | 57,9 |
| Středočeský | 65,2 |
| Pardubický | 69,6 |
| Jihočeský | 74,8 |
| Liberecký | 80,0 |
| Moravskoslezský | 169,3 |
| Ústecký | 196,0 |
Zdroj: Central Group, Trigema, Skanska Reality
