Třem největším developerům v Praze patřila loni třetina trhu
Tři největší developeři v Praze loni prodali 35,4 procenta z celkových 6650 bytů s vydaným územním rozhodnutím. Vyplývá to ze společných statistik společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Zhruba pětinu prodal Central Group, následovaly Finep a Skanska Reality.
Deseti developerům s největším počtem prodaných bytů patřilo loni 60 procent pražského trhu. Na zbývajících 40 procent jich připadalo zhruba 150.
"V letošním a příštím roce ještě velcí hráči budou schopni na trh dodávat projekty schválené v minulosti," uvedl předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský. Současný nedostatek vydávaných stavebních povolení by ale podle něj nakonec mohl dopadnout i na velké developery. To by znamenalo nedostatek bytů a další růst cen.
Počet prodaných nových bytů v Praze loni meziročně vzrostl zhruba o sedm procent na 6650. Jejich hodnota se zvýšila o 39 procent na 31 miliard korun. Zásoba dostupných bytů klesla o 27 procent na 4000. Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze loni meziročně vzrostla o 19,5 procenta na 71.567 korun za metr čtvereční. Zhruba tři čtvrtiny bytů v nabídce spadaly do cenové hladiny nad 60.000 korun za metr čtvereční.
"Proces povolování bytových projektů se neúměrně prodlužuje, což má neblahý dopad i na celkovou výkonnost stavebnictví. V období hospodářského růstu, kdy je poptávka po novém bydlení vysoká, by mělo stavebnictví růst a ne klesat, jak se tomu bohužel nyní děje," dodal předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. České stavebnictví loni meziročně kleslo o 7,6 procenta.
Čtěte také:
Stavebnictví brzdí dlouhé povolovací procesy a legislativa, znělo na Fóru českého stavebnictví 2017
Loňský lídr Central Group letos plánuje prodat zhruba 1400 bytů ve 12 lokalitách. Jde například o Stodůlky, Letňany, Zličín, Kamýk a Smíchov. Finep pokračuje v projektech Britská čtvrť ve Stodůlkách, Prosek Park, Malý háj ve Štěrboholech, Nad přehradou v Hostivaři a Harfa Parku ve Vysočanech. Kromě toho chce otevřít nové projekty na Barrandově a v Hodkovičkách. Skanska Reality stejně jako loni prodává byty ve čtvrti Botanica v Jinonicích a Port Karolína v Karlíně. Navíc koupila od firmy Codeco UK za 841 milionů korun pozemek blízko metra Kolbenova v pražských Vysočanech. Podle deníku E15 zde chce postavit tisíc bytů.
Daramis spolu se skupinou Lighthouse pokračují ve stavbě 340 bytů v projektu Maria Island v holešovickém přístavu. Dalších 400 bytů mají v přípravě. V projektu Zelené město v Hrdlořezích Daramis dokončuje stavbu 400 bytů a další dvě fáze připravuje. Trigema nabízí bydlení v Lužinách, Horních Měcholupech, Letňanech a Nových Butovicích. Ekospol v průběhu jara plánuje zařadit do prodeje projekt se zhruba 300 byty na Barrandově.
Skupina KKCG chce podle serveru IHNED.cz postavit v Praze rezidence za miliardy korun. Firma získala územní rozhodnutí k projektu Bořislavka Centrum v Praze 6. To by mohlo vyrůst do dvou let. Ještě letos chce dát do prodeje byty v projektu Top rezidence Pomezí v Košířích.
Podíl developerů na prodaných nových bytech v roce 2016:
Pořadí | Společnost | Počet bytů | Podíl na trhu (pct) |
---|---|---|---|
1. | Central Group | 1243 | 18,7 |
2. | Finep | 661 | 9,9 |
3. | Skanska Reality | 450 | 6,8 |
4. | AFI | 323 | 4,9 |
5. | Daramis Group | 278 | 4,2 |
6. | Vivus | 259 | 3,9 |
7. | YIT Stavo | 257 | 3,9 |
8. | M&K Real Estate | 195 | 2,9 |
9. | Metrostav Development | 191 | 2,9 |
10. | Rezidence Veselská | 186 | 2,8 |
11. | PSN | 161 | 2,4 |
12. | Star Group | 147 | 2,2 |
13. | Penta | 140 | 2,1 |
14. | Horizon Holding | 137 | 2,1 |
15. | Trigema | 136 | 2,0 |
Crestyl | 136 | 2,0 | |
UDI | 136 | 2,0 |
Zdroj: Trigema, Skanska Reality, Central Group