Projekt BOKA Pankrác míří k Leed Platinum i díky technologiím

V duchu moderních trendů je budova s názvem BOKA Pankrác koncipována jako víceúčelový projekt, který propojuje obchodní prostory a supermarket s kancelářemi ve vysokém standardu. BOKA Pankrác nahradí dva stávající staré objekty přímo u zastávky tramvaje Kotorská mezi stanicemi metra Pankrác a Pražského povstání v Praze 4. Výstavba projektu by měla začít již ve třetím čtvrtletí tohoto roku, dokončení je naplánováno o dva roky později. Celková investice je 1,5 miliardy Kč.

"Budova má veškeré parametry stát se sídlem velké společnosti, která si ho může plně přizpůsobit svým potřebám s veškerým komfortem pro více než tisícovku zaměstnanců. Dispozice ale zároveň umožňují prostory rozdělit i na menší jednotky tak, jak to v nových administrativních budovách vůbec není běžné. Vše doplní nákupní pasáž s řadou obchodů a služeb, která nabídne unikátní vybavenost pro nájemce kanceláří i obyvatele v okolí,“ říká Lenka Preslová, obchodní ředitelka pro komerční nemovitosti skupiny Crestyl.

Podlouhlý tvar budovy nabídne dvě tváře. Na jedné straně BOKA Pankrác směřuje do klidné obytné čtvrti – právě v této části projektu budou v horních patrech kaskádovité pobytové terasy o celkové rozloze 1100 m², zatímco pro druhou, rušnou stranu směrem do ulice Na Pankráci bude charakteristický aktivní parter s obchody. Ty budou umístěny nejen v přízemí, ale i v suterénu, kde vznikne kromě obchodní pasáže i supermarket. Celkem budou obchody a služby na ploše 3700 m². Dynamiku projektu dává veřejná pasáž procházející středem budovy. Projekt se tak nestane bariérou ve venkovním prostoru, ale naopak jeho přirozenou součástí, a přitom obyvatele bytových domů v sousedství odcloní od rušné ulice s tramvajemi.

Kromě obchodů bude v BOKA Pankrác celkem 11 tisíc m² kanceláří v nejvyšším standardu. Dvoupatrové foyer s recepcí a kavárnou umožní zaměstnancům využít tento inspirativní prostor i pro svou práci ve chvílích, kdy jim nebude vyhovovat zaběhlý kancelářský styl.

Fasáda budovy přitom není jen obalem, ale živým prvkem, který reaguje na světlo a stíny. Její schopnost měnit vzhled a atmosféru propůjčuje stavbě během dne zcela nový rozměr. Integrální součástí fasádního řešení je bohaté užití zeleně. Ta je v návrhu nedílnou součástí architektonického jazyka a zároveň přispívá k vytvoření příjemného klimatu na terasách.

Technologie

Samozřejmostí bude dostatek parkovacích míst pro kola i auta v podzemních garážích – včetně rychlých nabíječek pro elektromobily. „Budova bude inovativní a energeticky úsporná, chceme splnit všechny náročné požadavky nejvyššího stupně prestižní celosvětové certifikace dlouhodobě udržitelných projektů Leed Platinum. Samozřejmostí tak bude využití ekologických materiálů, rekuperace nebo dešťové vody. Cílem je minimalizace environmentální stopy a významné snížení provozních nákladů,“ říká Jaromír Krb, ředitel developmentu společnosti Crestyl.
V objektu se proto počítá s akumulační i retenční nádrží, dešťová voda bude využívána nejen na závlahu, ale i na splachování. Vytápění a chlazení bude zajištěno alternativním zdrojem energie. Navíc budou na střeše umístěny fotovoltaické panely.