Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Ceny nových bytů v Praze stále rostou, aktuálně stojí 108.261 Kč/m2

Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108.261 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března.

Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta na 2400. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci. Za posledních pět let stouply ceny novostaveb v hlavním městě o 95 procent.

"Dopad pandemie na ceny nových bytů se dosud nepotvrdil. Naplňuje se prognóza, že ceny realit v dobrých lokalitách z důvodu nedostatečné nabídky, vysokých cen projekčních a stavebních prací a zdlouhavých povolovacích procesů budou pravděpodobně i nadále stoupat, a to v řádu jednotek procent," uvedl generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek.

Ve druhém čtvrtletí byl největší zájem opět o dvoupokojové byty, kterých developeři prodali 42 procent. K nejžádanějším lokalitám patřily pátá a čtvrtá městská část. Zde se dohromady prodaly dvě pětiny nových bytů. Ve druhém čtvrtletí klesl počet prodaných bytů meziročně o 15 procent na 1100. "Do dalších měsíců lze očekávat, že se poptávka po bydlení bude ještě zvedat a celkové prodeje budou stejné jako před dvěma lety, nebo dokonce ještě vyšší," doplnil předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Počet bytů v nabídce developerů meziročně vzrostl zhruba o desetinu na 5800, mezičtvrtletně se zvýšil o 22 procent. Téměř 60 procent jich je v Praze 4, 5 a 9. "Zásoba nových bytů oproti minulému čtvrtletí posílila o 1050 jednotek, což je nejvyšší nárůst, jaký jsme za dobu sledování trhu zaznamenali. Developeři reagovali na v poslední době opětovně rostoucí poptávku po bytech a rozhodli se s uvedením nových projektů nečekat," dodal majitel Central Group Dušan Kunovský. Průměrná nabídková cena v cenících developerů meziročně vzrostla o čtyři procenta na 112.154 korun za metr čtvereční.

Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50.000 korun. Podle údajů konkurenčního Ekospolu, který používá jinou metodiku, vzrostla cena nových bytů v průměru o 6,6 procenta na 104.305 korun za metr čtvereční. Počet nových prodaných bytů v prvním pololetí meziročně klesl o sedm procent na 2156.

Vývoj průměrné ceny za m2 prodaných nových bytů v Praze (včetně DPH):

ObdobíCena (Kč)Meziroční změna (pct)
2. čtvrtletí 201354.308
3. čtvrtletí 201354.401
4. čtvrtletí 201354.738
1. čtvrtletí 201455.800
2. čtvrtletí 201455.5002,2
3. čtvrtletí 201455.7512,5
4. čtvrtletí 201456.1772,6
1. čtvrtletí 201556.1780,7
2. čtvrtletí 201555.5550,1
3. čtvrtletí 201558.1564,3
4. čtvrtletí 201559.8856,6
1. čtvrtletí 201660.5177,7
2. čtvrtletí 201665.92218,7
3. čtvrtletí 201669.51719,5
4. čtvrtletí 201671.56719,5
1. čtvrtletí 201772.13119,2
2. čtvrtletí 201775.79115,0
3. čtvrtletí 201783.15019,6
4. čtvrtletí 201785.22319,1
1. čtvrtletí 201888.55222,8
2. čtvrtletí 201894.00024,0
3. čtvrtletí 201896.00015,5
4. čtvrtletí 2018101.09118,6
1. čtvrtletí 2019104.66618,2
2. čtvrtletí 2019102.0588,6
3. čtvrtletí 2019106.71311,5
4. čtvrtletí 2019105.5614,4
1. čtvrtletí 2020106.3921,6
2. čtvrtletí 2020108.2616,1

Zdroj: Trigema

 
 
Reklama