ČNB očekává mírný růst cen rezidenčních nemovitostí

Česká národní banka očekává mírný růst cen rezidenčních nemovitostí a zvýšení rozdílu cen mezi jednotlivými regiony. Výraznější růst cen ale nelze očekávat kvůli pomalému růstu příjmu domácností a zhoršující se demografické struktuře společnosti, vyplývá ze zveřejněné zprávy České národní banky k finanční stabilitě. V současnosti není aktuální na trhu nemovitostí vznik cenové bubliny, uvedla ČNB.

Ze zprávy ČNB vyplývá, že loni se po delším období obnovil růst cen nemovitostí, ovšem jen jako reakce na předchozí podhodnocení cen bytů. Navíc byl růst tažen vývojem v Praze. V současnosti jsou ceny rezidenčních nemovitostí podle ČNB blízko svých rovnovážných hodnot. "O výraznějším oživení poptávky na trhu nesvědčí ani pokles počtu transakcí na nemovitostním trhu," upozorňuje zpráva.

Spolu s oživením trhu nemovitostí podle zprávy klesl u bank podíl špatných úvěrů poskytnutých developerům. Celkově ve zprávě ČNB hodnotí případná rizika pro finanční stabilitu v ČR jako nízká. Hlavním rizikem je potenciální zhoršení kvality úvěrového portfolia bank v případě obnovení nepříznivého vývoje ekonomiky. Podle ČNB by do budoucna nemuselo stačit krytí úvěrů v selhání jen opravnými položkami.