Špatný výběr pozemku může stavbu domu prodražit až o statisíce
Až 60% přicházejících klientů má o pozemku, na kterém se rozhodli stavět, špatné informace. Právě proto se společnost rozhodla poskytovat při výběru a ověřování kvality pozemku poradenství zdarma, a to v rámci programu Pozemkový servis.
Problémy při výběru stavebního pozemku jsou v poslední době stále častější. Takové jsou i zkušenosti společnosti Ekonomické stavby (ES), předního výrobce zděných rodinných domů v České republice, na Slovensku a v Polsku.
„Realitní kanceláře nabízené pozemky často důkladně neprověřují. Většinou se naštěstí jedná jen o malé vady, ale hodně klientů již na špatném nákupu pozemku zcela ztroskotalo. Tento krok je proto velmi zásadní. Jakákoli komplikace celý proces zpomalí a často může znamenat i nemalé navýšení nákladů,“ říká David Mencl, generální ředitel Ekonomických staveb.
V první řadě je třeba správně zvolit velikost a tvar pozemku, velmi důležitá je také vhodná svažitost nebo orientace vzhledem ke světovým stranám. Jsou tu ale i další velmi důležité parametry. Musíme si ověřit zanesení pozemku v územním plánu, zjistit případná břemena a být si jisti, že nebude problém s napojením na všechny nezbytné inženýrské sítě. Podstatné také je, aby k pozemku existoval přístup po veřejné komunikaci.
Ověřením všech informací však cesta nekončí. Před samotným nákupem pozemku musíme většinou zvážit formu jeho financování. Při zvolení nevhodného způsobu totiž může být zkomplikováno, či zcela znemožněno čerpání úvěru na stavbu domu. Zásadní je také kupní smlouva. Její uzavření by mělo vždy probíhat za pomoci právníka, který se na tuto oblast specializuje. I v těchto oblastech Ekonomické stavby nabízejí svou pomoc. V rámci služby Pozemkový servis zkontroluje správnost smlouvy právní oddělení společnosti a její analytici pomohou zvolit promyšlený způsob financování, na příklad i v podobě unikátního programu Úvěr na pozemek.
