Největší zájem v letošním roce bude o byty 2+kk a novostavby
70 % makléřů ze společnosti Fincentrum Reality je přesvědčeno, že se nejvíce lidí bude v roce 2018 zajímat o byty 2+kk. Nejžádanější bude bydlení v novostavbách, a to nejlépe v centrech velkých měst, největší zdražení se dá očekávat v Mladoboleslavském kraji.
© Fotolia.com
Oproti minulému roku očekávají realitní makléři mírné zklidnění.
Vliv na tom má také zvyšování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Ta se zhruba podle třetiny oslovených může vyšplhat dokonce až na 3 %. 60 % makléřů ale předpokládá, že se bude pohybovat kolem 2,4 %.
„Trh se zatím chová předvídatelně. Hypotéky mírně zdražují, ale dopad na samotný realitní trh není nijak dramatický. Není tedy důvod k panice z omezení poptávky,“ říká Martin Fojtík, provozní ředitel Fincentra Reality.
Dotazníková studie vznikala na vzorku více než 200 realitních makléřů společnosti Fincentrum Reality. Ze studio vyplynulo:
Zájem o byty - podle velikosti
- 70% makléřů: 2+kk
- 19% makléřů: 3+kk
- 4% makléřů: garsonky
- 7% makléřů: domy a baráky
„Nejpopulárnější jsou v současné době 2+kk a ještě asi dlouho budou. Byty s tímto prostorovým uspořádáním představují v současné době nejdostupnější a kvalitní bydlení. Třeba i pro začínající rodiny. V roce 2018 ale očekáváme, že se budou zlevňovat byty 3+kk a proto poptávka po nich poroste,“ doplnil Martin Fojtík.
Zájem o byty - podle druhu objektu:
- 7% makléřů: baráky nebo vily
- 23% makléřů: byt v cihlových domech
- 42% makléřů: novostavby
- 28% makléřů: panelové domy
Nejpreferovanější lokalitou jsou podle zkušeností makléřů centra největších měst v České republice, což uvedlo 60 % specialistů.
„Novostavby v centrech měst je přání, které není snad už vůbec realizovatelné. Nové bytové jednotky vznikají hlavně na periferiích měst a tam už také začíná být plno,“ dodal Martin Fojtík.
Očekávaný růst ceny:
- Největší zdražení za m2 mohou čekat zájemci o bydlení v okolí Mladé Boleslavi, což si myslí 40 % makléřů Fincentra Reality.
- Podle 30 % z nich zdraží nejvíce byty v Královohradeckém kraji,
- podle 28 % v Olomouckém kraji.
Další čísla ze studie:
Jaká bude úroková sazba hypoték v roce 2018?- Kolem 2,4 procent 60% (makléřů)
- Kolem 3 procent 28%
- Více než 2,5 11%
- Méně než 2,3 procenta 1%
- Na periferiích největších měst v České republice 30%
- V centrech největších měst v České republice (Praha, Brno, Ostrava) 60%
- V centrech větších měst (Plzeň, České Budějovice, Zlín...) 10%
- V Královohradeckém 30%
- V Mladoboleslavském 40%
- V Olomouckém 28%
- Ve Zlínském 2%
- o 10 procent 52%
- o 20 procent 47%
- o 40 procent 1%
- 60 tisíc za metr čtvereční 25%
- kolem 100 tisíc za metr čtvereční 21%
- Kolem 80 tisíc za metr čtvrteční 52%
- přes 110 tisíc za metr čtvereční a výš 2%
- méně než 14 tisíc korun 19%
- více než 14 tisíc korun 51%
- více než 15 tisíc korun 28%
- více než 16 tisíc korun 2%
- méně než 18 tisíc korun 25%
- více než 18 tisíc korun 53%
- více než 19 tisíc korun 15%
- více než 20 tisíc korun 7%
