Největší zájem v letošním roce bude o byty 2+kk a novostavby

Datum: 4.2.2018  |  Autor: Jiří Uhlíř, Relative PR & Consultancy, s.r.o.  |  Zdroj: Tisková zpráva Fincentrum Reality

70 % makléřů ze společnosti Fincentrum Reality je přesvědčeno, že se nejvíce lidí bude v roce 2018 zajímat o byty 2+kk. Nejžádanější bude bydlení v novostavbách, a to nejlépe v centrech velkých měst, největší zdražení se dá očekávat v Mladoboleslavském kraji.


© Fotolia.com
Oproti minulému roku očekávají realitní makléři mírné zklidnění.

Vliv na tom má také zvyšování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Ta se zhruba podle třetiny oslovených může vyšplhat dokonce až na 3 %. 60 % makléřů ale předpokládá, že se bude pohybovat kolem 2,4 %.
„Trh se zatím chová předvídatelně. Hypotéky mírně zdražují, ale dopad na samotný realitní trh není nijak dramatický. Není tedy důvod k panice z omezení poptávky,“ říká Martin Fojtík, provozní ředitel Fincentra Reality.

Dotazníková studie vznikala na vzorku více než 200 realitních makléřů společnosti Fincentrum Reality. Ze studio vyplynulo:

Zájem o byty - podle velikosti

  • 70% makléřů: 2+kk
  • 19% makléřů: 3+kk
  • 4% makléřů: garsonky
  • 7% makléřů: domy a baráky

„Nejpopulárnější jsou v současné době 2+kk a ještě asi dlouho budou. Byty s tímto prostorovým uspořádáním představují v současné době nejdostupnější a kvalitní bydlení. Třeba i pro začínající rodiny. V roce 2018 ale očekáváme, že se budou zlevňovat byty 3+kk a proto poptávka po nich poroste,“ doplnil Martin Fojtík.

Zájem o byty - podle druhu objektu:

  • 7% makléřů: baráky nebo vily
  • 23% makléřů: byt v cihlových domech
  • 42% makléřů: novostavby
  • 28% makléřů: panelové domy
Nejpreferovanější lokalitou jsou podle zkušeností makléřů centra největších měst v České republice, což uvedlo 60 % specialistů.

„Novostavby v centrech měst je přání, které není snad už vůbec realizovatelné. Nové bytové jednotky vznikají hlavně na periferiích měst a tam už také začíná být plno,“ dodal Martin Fojtík.

Očekávaný růst ceny:

  • Největší zdražení za m2 mohou čekat zájemci o bydlení v okolí Mladé Boleslavi, což si myslí 40 % makléřů Fincentra Reality.
  • Podle 30 % z nich zdraží nejvíce byty v Královohradeckém kraji,
  • podle 28 % v Olomouckém kraji.
„Je to logické, situace v těchto regionech je dlouhodobě příznivá. Vysoká zaměstnanost, spousty úspěšných společností, ale také místní vysoké školy, dělají z těchto lokalit velice atraktivní místo pro život,“ vysvětlil Martin Fojtík.

Další čísla ze studie:

Jaká bude úroková sazba hypoték v roce 2018?
  • Kolem 2,4 procent 60% (makléřů)
  • Kolem 3 procent 28%
  • Více než 2,5 11%
  • Méně než 2,3 procenta 1%
V jaké lokalitě bude o byty největší zájem?
  • Na periferiích největších měst v České republice 30%
  • V centrech největších měst v České republice (Praha, Brno, Ostrava) 60%
  • V centrech větších měst (Plzeň, České Budějovice, Zlín...) 10%
V jakých krajích zdraží byty nejvíce v roce 2018?
  • V Královohradeckém 30%
  • V Mladoboleslavském 40%
  • V Olomouckém 28%
  • Ve Zlínském 2%
O kolik procent půjde pronájem garsonek a malometrážních bytů v Praze meziročně nahoru?
  • o 10 procent 52%
  • o 20 procent 47%
  • o 40 procent 1%
Jaký bude průměrná cena nového bytu v roce 2018?
  • 60 tisíc za metr čtvereční 25%
  • kolem 100 tisíc za metr čtvereční 21%
  • Kolem 80 tisíc za metr čtvrteční 52%
  • přes 110 tisíc za metr čtvereční a výš 2%
Jaká bude průměrná cena nájemného bydlení o dispozici 2+kk v největších českých městech v roce 2018?
  • méně než 14 tisíc korun 19%
  • více než 14 tisíc korun 51%
  • více než 15 tisíc korun 28%
  • více než 16 tisíc korun 2%
Jaká bude průměrná cena nájemného bydlení o dispozici 3+kk v největších českých městech v roce 2018?
  • méně než 18 tisíc korun 25%
  • více než 18 tisíc korun 53%
  • více než 19 tisíc korun 15%
  • více než 20 tisíc korun 7%
 

Hodnotit:  

Datum: 4.2.2018
Autor: Jiří Uhlíř, Relative PR & Consultancy, s.r.o.



Sdílet:  ikona Facebook  ikona Twitter  ikona Google+  ikona Linkuj.cz  ikona Vybrali.sme.skTisk Poslat e-mailem Hledat v článcíchDiskuse (žádný příspěvek, přidat nový)


 
 

Aktuální články na ESTAV.czTmavé dekory dveří v kontrastu nebo v tónu?Jak poznat poškozené stavební dříví, jak se projevuje dřevokazný hmyz a houbyDalší plavební komora na Vltavě? Povodí chce oživit debatu o stavběDvoupatrový hausbót: Dům na vodě poskytuje komfortní bydlení